こんにちは！
これから賃貸物件を探す方に向けて、後悔しない物件選びのコツをわかりやすく解説します。住んでから「失敗した…」とならないために、ぜひ参考にしてください！
- 立地は「生活のしやすさ」で選ぶ
賃貸物件を選ぶとき、「家賃の安さ」だけで決めると後悔しやすいです。大事なのは「生活のしやすさ」。以下のポイントをチェックしましょう。
✅ 駅からの距離（徒歩10分以内が理想）
✅ 周辺環境（スーパー・コンビニ・病院など）
✅ 職場や学校へのアクセス（通勤時間を短縮できるか）
例えば、家賃が安くても駅から遠いと毎日の負担が大きくなります。「家賃」と「利便性」のバランスを考えて選びましょう。
- 家賃だけでなく「総コスト」を考える
賃貸物件を借りるとき、家賃だけでなく以下の費用もチェックしましょう。
💰 初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）
💰 管理費・共益費（毎月の固定費）
💰 更新料（2年ごとに発生する場合あり）
例えば、家賃6万円の物件でも管理費1万円がかかると、実質7万円になります。予算オーバーにならないよう、トータルコストを計算することが大切です。
- 内見でチェックすべきポイント
契約前に必ず 内見（部屋の見学） をしましょう！写真だけでは分からない点がたくさんあります。
🔍 日当たり・風通し（昼と夜で環境が変わることも）
🔍 壁の厚さ（隣の音がどれくらい聞こえるか）
🔍 水回りの状態（カビや異臭がないか）
🔍 スマホの電波（圏外にならないか）
特に 日当たり は住み心地に大きく影響します。昼間に内見して、窓の向きや光の入り方をチェックしましょう。
- 事故物件やトラブルのリスクを避ける
「安すぎる物件」には理由があることが多いです。以下のリスクがないか確認しましょう。
⚠ 事故物件（過去に事件・事故があった）
⚠ 近隣トラブル（騒音・ゴミ問題など）
⚠ 管理状態が悪い（共用部分が汚れている）
事故物件は、過去に何かあった場合でも 告知義務が2～3年 しかないため、それ以降は説明されないことも。周辺住民に聞いたり、Googleマップで周囲を調べたりすると安心です。
まとめ
賃貸物件を選ぶときは 「家賃」だけで決めず、総合的に判断すること が大切です。
✅ 立地の便利さを確認する
✅ 総コスト（家賃＋管理費＋初期費用）を計算する
✅ 内見で細かいポイントをチェックする
✅ 安すぎる物件は注意する
これらのポイントを押さえて、快適に暮らせる物件を選びましょう！
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